价问题和土地问题了，――大家现在住得宿舍不同，这次的房子是明确的“产权房”，也就是说是有房契的。
既然有了房契，元老院开始就为要不要办理两证还是只办一证进行了激烈的辩论，最后决定既然承认土地的私有制，地契这个东西还是有存在的必要的。
接着，元老们对土地性质、土地价格等问题进行了一系列的讨论，最后确定土地价格随行就市，房屋价格按照建筑成本计算。
“如果到了新时空还要被房产商剥削，也实在太糟糕了。”有元老说。
“问题是土地价格也涨了不少。”另一个元老抱怨道。
临高的城市建设用地价格在东门吹雨时代已经上涨了不少，李梅接手东门市之后，商业愈发繁荣，百仞城周边的土地价格上涨得更快了――马千瞩害怕过高的地价把外来的投资商都吓跑了，要商业部着手拟定限价政策。
住房分配委员会一番磋商，又征求了很多人的意见之后决定：元老补贴相当于一套中户型的土地和房产总价，至于具体是买大买小由元老自己决定，超出面积自己贴钱。不管买大买小，每名元老限购一套，以避免重复购买浪费。不愿意买得可以不买。
“这样家庭档、夫妻档就太合算了。明家好买四套了！”有元老认为人口多的家庭占得便宜太大。
“这样话，土地面积占有的太多了。多占的家庭完全可以靠房地产牟利了！”
有元老提出夫妻档、家庭档应该按照家庭单位领取住房补贴，而不是按照个人：
“一对夫妻，领取相当于一个大户型价格的补助金就好了！家庭户可以给两个中户型的补助金。”
也有人提出，元老家庭里的未成年孩子打折给予少量补贴，而不是“给一套房子”。
这些方案理所当然的遭到了夫妻、家庭元老们的坚决反对。他们和另一部分元老认为：限制夫妻档、家庭档的购买面积，有违“元老人人平等”的理念。
这样就一直僵持不下。各方面的意见你来我往，争论的非常激烈。成默提出了一个建议
“我有个很简单的办法解决。宣布这房子属于元老的永久世袭财产，未经元老院许可，不许变卖和转赠。”
如此处置，虽然单身的元老看似还是吃亏，但是够条件占有多套房子的元老失去了利用多占房屋牟利的机会，也就会失去多买面积的兴趣。
但是这个提案还是遭到很多人的反对：既然不能转卖不能赠与，买房子还有什么意
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