秦俊做两手打算！
“如果这些商铺掌控在散户手里，他们一开始的时候为了把房子租出去，租金会很低。可等到这边繁华起来，他们就会涨。有的涨幅甚至远远超过市场价。”
“这样一来，房租涨价之后，食物的价格必然就会涨价。如果商家不涨价，就只能降低食材的成本，那在这边工作的人注定就吃不好！”
“另外，商业CBD的商务楼里面，我不支持卖掉，也是因为这个租金问题！很多人为了涨价，远远超过市场价涨幅！”
“短时间内的确可以获取大量的利润，但这也会增加企业运营的成本。尤其是那种占地几百亩、数千人的大公司！”
“因此我想构建一个比较健康的租金涨幅不那么快、不那么高的商业社区！”
谢真和李阿姨，恍然大悟。
“阿俊，你真了不起啊，我以为咱们拿到这个项目，把这些项目盖好了，卖出去了，这事情就结束了！”
“可现在你已经想到10年20年后的发展！真要按照你这样操作，咱们这个CBD商务区一定会非常快速的发展起来！”
李阿姨又问：“除了这些，阿俊，你还有其他的原因吗？”
秦俊回答：“持有物业需要很多物业人员！这样咱们就可以安置更多的退伍军人，不管是安保，还是水电，还是其他的服务，咱们都会囊括其中。”
李阿姨听到这话，惊喜万分，“阿俊，你这个社会责任感太强了！怪不得你谢伯伯经常在家里面夸奖你！”
秦俊谦虚地说，“李阿姨，我这样安排也是为了我自己！首先，这么大的物业需要纪律性强，而且还有一定身手的人，负责安保！
“由武装部那边安排过来的，有组织性，有纪律性，其实更好管理，也更加稳定！后续也能省不少事情！”
李阿姨笑了，“对！你的这个想法非常好，有统一的资产管理和物业安排，可以防止中介或者二手房东胡乱涨价！”
谢教授下班回来，听完李阿姨的讲述，眼里的欣赏愈发浓厚。
“阿俊，有的人能看到一年后，三年后的发展已经很难得！可你居然能够看到5年、10年甚至20年！”
谢领导特别庆幸把这个项目交给了秦俊和谢真。
有这样的物业和政策，等到这片商业区建好之后，也能快速发展起来。
秦俊谦虚，“海底打捞公司那边的收益，往往三年不开张，开张吃三年！”
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