做工程这一行，尤其是这种几千万上亿的大项目，施工方垫资进场是常态。但即便如此，按照行规，甲方在签完合同后，依然需要打一笔工程预付款，用来作为前期购买大宗建材和大型机械调度进场的启动资金。
预付款的比例一般在总工程款的30%左右。
这次仙林数据中心的一期工程，法务和造价团队核算下来的总造价高达2.7个亿。在2010年，这绝对是个天文数字。
当然，对于那些地产公司，可能不算什么，因为他们账上有大量的现金流。
之所以那些大的地产商有如此庞大的现金流，一大部分来自于这些包工头个人垫资。另一部分纯属就是贷款击鼓传花，著名代表人物许皮带就是其中之一。
为什么市委这么重视林渊的项目？因为他要自己拿钱。而以往这些地产商是怎么弄的？他们会跟当地的领导谈妥条件之后，拿到项目批文，直接走到银行，转身贷款。
一分钱不用掏，手上就多了几个亿。有朋友就要问了，这几个亿是不是就要投入到工程项目里呢？
那你真是想多了。这几个亿一分钱都不会投入到此次项目当中，会直接进入到下一轮的项目当中。
下一轮项目是什么呢？陪吃、陪喝、陪玩等等等等，因为你想要拿下项目，靠的是什么呢？
所以，4 万亿政策下来的时候，一帮大哥在 KTV 里面豪掷千金，一晚上充值卡能够到上百万。招待的是谁？跟谁在玩？为什么花这么多钱？是不是想不明白？
因为当时的招待费根本就不设上限，这些钱他花都花不掉。为了满足自己心中的欲望，那么只有找一个宣泄的出口。而夜场就是最好的小金库之一。
财富不会凭空产生。
那么这些钱都是哪里来的呢？有一个金融学的常识叫做劳动剩余。用通俗易懂的知识解答一下，就是你打螺丝每天打 8 个小时，其实两个小时的螺丝，你就可以维持温饱了。
那么剩下 6 个小时，就是所谓剩余价值。有一句话，只要你努力，老板就能开法拉利。
因为你工作时间越长，产生的价值就越高。而这部分价值并不会流入到你自己的口袋，你得到的只不过是一些废纸。
因为最低保障和各种原因，你不敢乱花钱。所以给你规定好了一个习惯，得有长远的眼光，也可以叫做人无远虑，必有近忧。
一旦接受了这种概念，那么这些废纸还会存入到银行，作为资金沉淀
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